DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">RESIDENCIA D2 SIERRA ALTA</span><div>FRACC. SIERRA ALTA 9NO SECTOR, ETAPA 1, MONTERREY, N.L.</div><div><span style="font-weight: bold;">Residencia Llave en Mano! Entrega Agosto 2026! </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span>Terreno 796 m2</div><div>Construcción: 1,300 m2</div><div>SOT1: 332.21 m2 SOT2: 96.36 m2, PB: 380.00 m2, PA: 409.00 m2</div><div>Frente: 31 m, Fondo:25m</div><div>Jardín: 198 m2 + 99.06 m2 terraza techada</div><div>4 plantas con aislamiento térmico en muros. </div><div><br><div>? Excelente ubicación, cerca de parque de la colonia con áreas verdes.</div><div>? Vistas hacia campo de golf y la ciudad de Monterrey.</div><div>? A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, </div><div>canchas deportivas.</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div><div>Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:</div><div><div><span style="font-size: 14px;">Recámaras: 4 en planta alta + 1 estudio/recámara/cine en planta baja + 1 recámara</span></div><div>en sótano.</div><div>Baños: 10 completos y 1 medio. Cochera para 4 vehículos.</div><div><br></div></div><div>? Sótano 2</div><div>? Terraza con cuarto de juegos con barra con preparación para</div><div>asador, tarja y refrigerador, Bar, Recámara con Baño completo y</div><div>vestidor, baño completo exterior e interior, bodega bajo escalera,</div><div>escalera a Planta baja, cubo de elevador, Alberca, cuarto de</div><div>máquinas.</div><div>? Sótano 1</div><div>? Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de Mozo con baño</div><div>completo, bodega y almacén para cisterna de gran tamaño, área</div><div>multiusos con acceso desde Planta baja y Sótano 2.</div><div>? Planta Baja</div><div>? Cochera techada para 4 vehículos. Acceso principal con recibidor,</div><div>cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala en doble altura,</div><div>bar, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con</div><div>family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto</div><div>de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor</div><div>walk-in closet, nicho de equipos, y bodega.</div><div>? Planta Alta</div><div>? Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina</div><div>de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos niveles. Tres</div><div>recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk</div><div>in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de</div><div>elevador. Terraza parcialmente techada.</div><div><span style="font-weight: bold;">ACABADOS Y EQUIPAMIENTO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y</span></div></div><div>puertas semisólidas con marco de 17 cm</div><div>Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie </div><div>150 Premium con doble vidrio y barandales interiores de </div><div>vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras </div><div>Alberca en planta sótano 2.</div><div>27.90 m2 de Bodega en Sótanos</div><div>6 Recámaras. 4 en planta alta cada una con baño completo y </div><div>walk-in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño </div><div>completo y walk-in closet + 1 recámara con baño completo y </div><div>vestidor en Sótano</div><div>Pisos de mármol Santo Tomás en placa de gran formato en </div><div>áreas comunes, y Piso porcelanato de 60x120, 60x90 y </div><div>19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. </div><div>Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & </div><div>Coil (alta eficiencia) y minisplits.</div><div>Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, </div><div>Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles </div><div>solares de 620W incluye trámite CFE.</div><div>Área multiusos/juegos en SOT1 con acceso desde PB y SOT2</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes</span><div>de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. </div><div>Incluye fumigación anti-termita.</div><div>Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.</div><div>Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.</div><div>Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.</div><div>Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.</div><div>Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.</div><div>Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.</div><div>Zarpeo y afine para acabados exteriores.</div><div>Yeso para acabados interiores en muro y cielo. Incluye plafones decorativos.</div><div>Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm.</div><div>Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con </div><div>Sellotex.</div><div>Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes </div><div>de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no </div><div>incluye electrodomésticos).</div><div>4 walk-in closet en P.A. enchapado de encino (1 cajonera y 1 zapatera, belicera y </div><div>tubería en secundarios).</div><div>Mezzanine para Vestidor Principal.</div><div>Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.</div><div>Puerta Principal de herrería con diseño y cerradura Inteligente.</div><div>Puertas Interiores semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple </div><div>bisagra y chapa.</div><div>Puertas exteriores de herrería con diseño.</div><div><span style="font-size: 14px;">Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 Premium de vidrio</span></div><div>sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No </div><div>incluye espejos de baño y canceles de regaderas).</div><div>Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.</div><div>Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.</div><div>12 paneles solares de 620W con inversor y trámite ante CFE.</div><div>Pisos de mármol Santo Tomás de gran formato en áreas comunes y porcelanato de </div><div>de 60x120, 60x90, y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.</div><div>Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.</div><div>Alturas de entrepisos de 3.60 m.</div><div>Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia y </div><div>minisplits.</div><div>Prep. de asador: barra cubierta de granito San Gabriel pulido con tarja, mezcladora </div><div>y hueco para asador</div><div>Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, </div><div>iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No </div><div>incluye jardinería).</div><div>Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.</div><div>Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.</div><div>Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..</div><div>Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).</div><div>Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.</div><div>Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.</div><div>Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.</div><div>Pintura Berel interior y exterior.</div><div>Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.</div><div>Preparación para elevador.</div><div><span style="font-size: 14px;">¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!</span></div></div><div>*Las fotos son actualizaciones del 07 de Enero del 2026</div><div><br></div></div>
